Определение стоимости имущества должника в процессе процедуры банкротства – специфическое направление оценочной деятельности. Объект оценки, как правило, очень разнороден. Большое значение имеет срок, в течение которого имущество должно быть реализовано. Немало и других нюансов, и сложностей. Для того чтобы итоги торгов удовлетворили кредиторов, к Отчету об оценке и специалисту, которые его готовит, предъявляются особые требования – и арбитражным управляющим и законом. Агентством оценки и аудита накоплен богатый опыт в работе с такими непростыми задачами.

Заказчиком Отчета об оценке имущества зачастую выступают арбитражные управляющие. Они проводят торги, в их зоне ответственности провести торги так, чтобы претензии всех кредиторов были максимально удовлетворены. Оценщик может привлекаться как для установления стоимости имущества, так и для оспаривания сделок, совершенных в течение трех лет до начала действий по банкротству.

В некоторых случаях участие независимого оценщика является по закону обязательной. В частности,

• Если должником является унитарное предприятие;
• Если должником является акционерное общество, где более четверти голосующих акций принадлежит государству или муниципалитету.
• Если балансовая стоимость имущества на дату последней оценки превышает 100 тысяч рублей.

В случае банкротства унитарного предприятия или АО, Отчет об оценке имущества обязательно проходит согласование в Росимуществе. В течение месяца Отчет проверяется на соответствие закону и достоверность. По истечении этого срока, если со стороны Росимущества не поступает возражений, торги проводятся на основании данных Отчета, как стартовой стоимости.

Оценщику, как правило, приходится работать с объектами разного характера – в понятие «имущество должника» могут входить и недвижимость, и транспорт, и сооружения, и ценные бумаги. К каждому виду имущества специалисту по оценке необходимо применять установленные законом «типовые» стандарты наряду с общими требованиями закона к оценочной деятельности. С учетом, что сроки для проведения порой объективно ограничены, такая работа требует не только высокой квалификации, но и большого практического опыта.

Вид стоимости формулируется изначально в Задании на оценку. Выбор определяется, как правило, временным фактором — либо рыночная, либо ликвидационная стоимость собственности должника. Если сроки ограничены определяется ликвидационная стоимость, т.е. цена по которой имущество может быть реализовано максимально быстро. Она всегда по определению ниже рыночной. Если критичной срочности нет, то торги проводятся по более высокой рыночной стоимости, но такие ситуации не часты – сам факт торгов предполагает ограничение сроков и обязательность отчуждения.

Особую ответственность оценке при банкротстве придает тот факт, что такие Отчеты обязательны к публичному опубликованию.

Любые заинтересованные лица – кредиторы, и другие участники процесса – могут с ним познакомиться и оспорить при желании.

В работе с Агентством оценки и аудита вы можете быть уверены, в полном соблюдении всех требованиям законодательства, качестве выполненного Отчета, наличия в нем всех данных и пунктов, предусмотренных существующим стандартам оценочной деятельности, и, конечно, в адекватности конечной величины сделки.

Стоит иметь в виду – Отчет об оценке при банкротстве имеет правовую силу в течение только 6 месяцев. За этот срок арбитражный управляющий обязан провести все необходимые действия до публичной – опубликовать информацию в СМИ и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

Закажите оценку для банкротства в Агентстве оценки и аудита. 

Вы получите профессиональный и оперативный результат, в полном соответствии с действующим законодательством.