• Имеют 100% проходимость в судах.
• Содержат безупречную, проверяемую доказательную базу.
• Выдерживают любые встречные рецензии и допросы оппонентов.

1. Консультация и анализ документов. Оценщик изучает правоустанавливающие и технические бумаги.
2. Заключение договора. Согласование сроков, стоимости работы и составление технического задания.
3. Осмотр и фотофиксация. Выезд специалиста на объект для оценки его реального состояния (при физическом наличии объекта).
4. Расчеты и анализ рынка. Выбор методологии (сравнительный, затратный или доходный подход) и проведение расчетов.
5. Составление отчета. Формирование официального документа, соответствующего федеральным стандартам оценки (ФСО).

• Состоять в профильной саморегулируемой организации (СРО).
• Иметь действующий квалификационный аттестат по направлению оценки.
• Обладать полисом страхования гражданской ответственности.

Если вы хотите, отстоять свою позицию в суде стоит очень внимательно отнестись к выбору подрядчика.

В каком бы направлении ни лежали Ваши интересы, о каком бы имуществе или активах ни шла речь, в Агентство оценки и аудита вы сможете получить услуги действительно компетентных специалистов со всеми допусками, которые требует закон.

Объекты недвижимости, как ценный и широко распространенный вид собственности, пожалуй, чаще всего выступает объектом судебных споров.

Судебные споры – дело ответственное и, как правило, долгое, поскольку требует рассмотрения всех деталей и нюансов рассматриваемого конфликта. Потому при решении вопросов недвижимости Отчет независимого оценщика – обязательное условие такого рассмотрения и имеет юридическую силу.

Нередки случаи, когда каждая из спорящих сторон заказывает свою оценку спорного объекта. Суд вправе назначить собственную оценочную экспертизу. В таком случае на рассмотрение суда оказывается три взгляда на справедливую цену имущества.

Споры, связанные с разделом недвижимого имущества, могут возникать:

• между частными лицами,
• между коммерческими организациями,
• между государственными органами или учреждениями.

Стороны не могут решить, какая доля здания или сооружения принадлежит каждому из них – за ответом на этот вопрос тоже приходят в суд.

Оценщику должна быть предоставлена исчерпывающая информация об объекте тяжбы. Если участник процесса хочет, чтобы инициатором оценки выступил сам суд ему необходимо обратиться к суду с соответствующим ходатайством.

В процессе оценки специалист выбирает или комбинирует один из трех традиционных методик:

• сравнительную,
• доходную,
• затратную.

Сравнивать ли рассматриваемый объект с аналогичным, подсчитывать ли возможные будущие доходы от него или оценивать затраты на воспроизведение такого же объекта – этот выбор всегда остается за оценщиком. Каждый подход – это совокупность подходов, сбор внешней информации, анализ информации об объекте судебного спора. И, конечно, от целей и задач Заказчика оценки.