Нотариус и профессиональный оценщик – особые участники правового поля. Каждый из них обладает своим кругом обязанностей и большой ответственностью как перед гражданами, так и перед государством. В целом ряде случаев деятельность нотариусов и оценщиков напрямую пересекается. Агентство оценки и аудита оперативно поможет вам подготовить Отчет об оценке для нотариуса, без которого решение срочного вопроса придется отложить.

 Наиболее частыми ситуациями, в которых требуется оценка для нотариуса, является:

• Вступление в наследство,
• Оформление акта дарения
• Заключение договоров купли-продажи квартиры, автомобиля, оружия и другого имущества физических или юридических лиц
• Раздел или купля-продажа долей, или акций в бизнесе
• Раздел имущества при расторжении брака
• Передача имущества в долговременное управление

Для того чтобы нотариус смог выполнить свои обязанности, заявителю необходимо предоставить независимый Отчет об оценке объекта нотариальных действий. Подтвержденная профессионалом-оценщиком рыночная стоимость имущества повлияет на размер нотариальной пошлины, других установленных законом выплат, а также последующего оформления прав собственности.

Если имущество подлежит регистрации в государственных органах, независимая оценка для нотариуса просто необходима. Без этого сделки и процедуры передачи прав могут вообще быть признаны незаконными. Если вы хотите, чтобы все нотариальные процедуры прошли благополучно, к выбору оценщика стоит подходить очень ответственно.

Сами нотариусы не имеют права рекомендовать клиенту ту или иную оценочную компанию. Однако сам заказчик, обращаясь к специалистам по оценке, имеет полное право поинтересоваться, имеет ли фирма опыт оценки для нотариальных целей. В Агентстве оценки и аудита готовы предоставить серьезное портфолио Отчетов об оценке, подготовленных для предоставления нотариусу.

Процедурно, оценка для нотариуса не имеет больших отличий от формирования Отчета об оценке по другим поводам. Единственное – в случае с нотариальным оформлением часто играет большую роль временной фактор. В практике специалистов Агентства оценки и аудита немало примеров, когда для заказчика важны были не просто дни, но даже часы, в течение которых он может получить компетентный и грамотно оформленный Отчет об оценке и передать его нотариусу. В Агентстве всегда это учитывали и неоднократно доказали свою способность решать задачи максимально оперативно.

В зависимости от объекта нотариального оформления и, соответственно, объекта оценки, Заказчику необходимо подготовить соответствующий пакет «входящей информации» для оценщика:

• документы, подтверждающие личность заказчика (для физических лиц),
• уставные документы (для юридических- лиц),
• документы, подтверждающие право собственности,
• установленные законом разрешения и/или лицензии на право владения тем или иным имуществом,
• техническую документацию на объект оценки (выписку из ЕГРН – если речь идет об объекте недвижимости, технические паспорта и другие технические документы – если речь идет об оборудовании, оружии или транспорте, и т.п.)

От полноты предоставленной информации во многом зависит оперативность проведения независимой оценки.