Долговременные инвестиции считаются рискованным решением. Но только не в том случае, если ваши интересы защищает Агентство оценки и аудита.

Специалисты агентства готовы тщательно изучить любое предложение о вложении средств и предоставить четкий и аргументированный ответ на вопрос: «Стоит ли инвестировать?».

Цель любого вложение средств – сохранение и приумножение доходов. С точки зрения законов РФ, предмет анализа оценщика в таком случае – это проектно-сметная документация, разработанная с целью привлечения капитальных вложений.

Выбор инвестиционного проекта, который мог бы оправдать вложения, непростая задача и доверять этот выбор лучше профессионалам.

Инвестиции — всегда риск. Потому любой специалист начнет с вопроса: вы действительно хотите стать инвестором? Располагаете определенной суммой, причем собственной, а не заемной(!), без которой сможете обойтись в течение длительного времени или вообще потерять ее по тем или иным причинам. Задача специалиста выбрать проект так, чтобы риски для заказчика были сведены к минимуму, а выгода достигла максимума.

Удачным вариантом может быть вложения как в реальные, так и финансовые или интеллектуальные активы. Реальные инвестиции (другой бизнес, предприятие, организация, материально-техническая база) или финансовые (ценные бумаги: акции, облигации, паи, банковские вклады и т.п.). Перспективны сегодня научно-технические проекты или коммерческие. В любой из этих категорий есть предложения краткосрочные (1-3 года), среднесрочные (3-5 лет), или долгосрочные (от 5 до 10 лет). В каждом случае оценка осуществляется по большому комплексу факторов.

Разумность вложений оценивается по комплексным результатам этих исследований. В числе приоритетных критериев оценки:

• уникальность,
• выгодность,
• платность ресурсов,
• структура капитала,
• увязка с политикой государства.

Главный вопрос, на который ждет ответ Заказчик — сможет ли он, как инвестор, вернуть себе деньги, когда и сколько. Потому важны такие факторы, как:

• временные рамки,
• необходимые затраты,
• запланированные результаты.

Срок окупаемости. Метод достаточно прост, но подходит для самой предварительной оценки. Учитывается сумма инвестиций и предполагаемая прибыль за год. Популярность методики привлекательная для многих инвесторов, но он не учитывает возможные риски и изменения проекта. Для расчета рефинансирования, как правило, берется ставка рефинансирования ЦБ.

Оценка рисков. В факторы риска, которые рассматривает оценщик, входят:

• Внешние (инвестиционная политика государства, конкуренция, рейдерство, падение спроса, форс-мажорные обстоятельства и т.п.)
• Внутренние (непонимание между инвесторами, ошибки в изначальных расчетах, недостаточная квалификация персонала и т.д.)

Часть рисков можно минимизировать через договора страхования. В любом случае степень рисков должна соответствовать степени доходности инвестиционного проекта

Расчет чистой дисконтированной ценности. Дисконтирование как таковое – способ сравнить стоимость денег сегодня и через какое-то время. Рассчитывается как разница между суммой предполагаемых доходов и издержками проекта. По сути сравниваются затраты, которые неизбежны сейчас и доходы,  ожидаемые в будущем.

Расчет внутренней нормы доходности. Отражает оптимальную ставку дисконта, которая позволяет вкладывать средства сегодня и несмотря на инфляцию и прочие процессы получить достойный доход через определенный период. Оценка полученной внутренней нормы доходности и реальной ставки доходности – важный способ оценить рискованность инвестиций.

Проектов, в которые потенциально можно вложить деньги всегда достаточно много. На первом этапе специалисты Агентства оценки и аудита проводят общее предварительное изучение предоставленной документации и материалов. Осуществляется отбор наиболее перспективных и отвечающих инвестиционной готовности Заказчика.

Изучается каждый проект очень внимательно – его документация, заявленные сроки окупаемости и показатели доходности, возможные риски и пути страхования, рентабельность значимость и перспективность каждого предложения. Вся предоставленная авторами информация тщательно проверяется. Важный момент – подходит ли и интересен ли тот или иной проект данному потенциальному инвестору, его возможностям и ожиданиям.

Независимый анализ гарантирует вам надежность вложений.