Порядок оценки для суда регламентируется теми же законодательными актами, что и любые оценочные услуги в нашей стране — Федеральным Законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и Федеральными стандартами оценки. Обязательно указывать, что цель оценки «для суда». Правом на проведение независимой оценки обладают исключительно сертифицированные специалисты, обладающие соответствующими лицензиями и состоящие в СРО.

С 01.04.2018 г. требования к компетенции оценщиков еще более ужесточились. Внесены поправки, согласно которым каждый оценщик должен сдавать квалификационный экзамен и проходить его каждые три года.

И оценивать специалист имеет право только тот вид имущества, которая указана в его квалификационном аттестате: недвижимость, движимое имущество, оценка бизнеса, в том числе оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности.

Ответственность оценщика еще и должна быть обязательно застрахована.

Если вы хотите, отстоять свою позицию в суде стоит очень внимательно отнестись к выбору подрядчика.

В каком бы направлении ни лежали Ваши интересы, о каком бы имуществе или активах ни шла речь, в Агентство оценки и аудита вы сможете получить услуги действительно компетентных специалистов со всеми допусками, которые требует закон.

Объекты недвижимости, как ценный и широко распространенный вид собственности, пожалуй, чаще всего выступает объектом судебных споров.

Судебные споры – дело ответственное и, как правило, долгое, поскольку требует рассмотрения всех деталей и нюансов рассматриваемого конфликта. Потому при решении вопросов недвижимости Отчет независимого оценщика – обязательное условие такого рассмотрения и имеет юридическую силу.

Нередки случаи, когда каждая из спорящих сторон заказывает свою оценку спорного объекта. Суд вправе назначить собственную оценочную экспертизу. В таком случае на рассмотрение суда оказывается три взгляда на справедливую цену имущества.

Споры, связанные с разделом недвижимого имущества, могут возникать:

• между частными лицами,
• между коммерческими организациями,
• между государственными органами или учреждениями.

Стороны не могут решить, какая доля здания или сооружения принадлежит каждому из них – за ответом на этот вопрос тоже приходят в суд.

Оценщику должна быть предоставлена исчерпывающая информация об объекте тяжбы. Если участник процесса хочет, чтобы инициатором оценки выступил сам суд ему необходимо обратиться к суду с соответствующим ходатайством.

В процессе оценки специалист выбирает или комбинирует один из трех традиционных методик:

• сравнительную,
• доходную,
• затратную.

Сравнивать ли рассматриваемый объект с аналогичным, подсчитывать ли возможные будущие доходы от него или оценивать затраты на воспроизведение такого же объекта – этот выбор всегда остается за оценщиком. Каждый подход – это совокупность подходов, сбор внешней информации, анализ информации об объекте судебного спора. И, конечно, от целей и задач Заказчика оценки.